Куда вложить деньги? Часть 4. Недвижимость

22.04.2014

BlogPic4-173

Существует множество способов инвестирования: депозиты в банке, недвижимость, ценные бумаги, драгоценности, ПИФы и многое другое. Каждый из них по своему выгоден и оправдан. Ранее мы познакомились с вариантами инвестирования в ПИФы, золото и депозиты. Следующая статья посвящена инвестициям в недвижимость.

Инвестиции в недвижимость были и остаются одним из самых распространенных и прибыльных способов сохранения и приумножения капитала. Ведь что бы не происходило в политике и экономике страны, потребность в жилых и нежилых помещениях остается всегда. Именно поэтому инвестиции в недвижимость по сравнению с другими видами денежных вложений кажутся более привлекательными и прибыльными.

Инвестирование в недвижимость – способ вложения материальных средств в собственность, которая может приносить прибыль и/или другую пользу.

Способами получения дохода при инвестировании в недвижимость являются:

  • сдача в аренду,
  • последующая перепродажа.

Недвижимость для инвестирования делится на следующие виды:

  • жилую,
  • коммерческую,
  • землю.

Также недвижимость можно разделить на:

  • объекты первичного рынка недвижимости,
  • объекты вторичного рынка недвижимости.

Какую недвижимость купить?

Чаще всего с целью инвестирования средств приобретается жилье (квартиры, дома, комнаты в общежитиях, доли). Способы получения дохода при этом различны: сдача в аренду или перепродажа через определенный срок. Сегодня распространена покупки квартир на стадии начала строительства - "котлована". По прошествии времени квартиры продаются уже по более высокой цене. Если вы берете ипотеку для покупки квартиры с целью последующей перепродажи и извлечения прибыли, необходимо учесть различные комиссии и оплату процентов банку.

Все больше набирают популярность инвестиции в землю. "Покупайте землю, её больше не делают," - гласит известная поговорка. И действительно сегодня земельные участки приобретаются под коттеджи, дома или дачи для последующей перепродажи через некоторое время.

Еще один возможный вид вложения - коммерческая недвижимость. Самая прибыльная, но одновременно и самая рискованная разновидность недвижимости. При сдаче в аренду или простой перепродаже, вы можете как многое получить (при условии удачного места расположения, быстрого нахождения арендатора и т.д.), так и многое потерять (арендатор не найден, место неудачное и т.д.).

Как инвестировать в недвижимость?

Какой бы способ инвестирования и вид недвижимости вы не выбрали, следует помнить несколько правил:

1) Для начала необходимо обязательно ознакомиться со всей доступной информацией об инвестиционном климате, особенностях, политической и экономической ситуации в месте приобретения (районе, регионе) недвижимости. Только получив эту информацию, вы сможете грамотно инвестировать свои средства.

2) Если вы покупаете недвижимость на первичном рынке, обязательно ознакомьтесь с информацией о застройщике. Попытайтесь найти информацию в интернете (не только на официальном сайте застройщика), почитать отзывы. Убедитесь в том, что ранее объекты сдавались вовремя и существенных жалоб на застройщика не обнаружено.

3) Что бы вы не приобретали, внимательно изучайте договор и остальные документы (о собственности, праве распоряжения и т.д.). Если самостоятельно разобраться во всем не получается (не все получили образование юриста), обратитесь к знакомым или в юридические конторы. Да, вы потратите небольшую сумму на консультацию, но потерять можете гораздо больше.

4) Не стоит недооценивать риски инвестиций в недвижимость. Инвестиции в недвижимость – это большие денежные вложения, которые делаются на длительный срок. Поэтому желательно, чтобы у вас оставался запас средств на непредвиденные расходы, не стоит инвестировать все свои сбережения до копейки.

5) Не забудьте защитить свои вложенные средства. Желательно, чтобы недвижимость была застрахована на случай пожара, стихийного бедствия или других бед.

6) Практически всегда, особенно при первой покупке недвижимости, вам придется пользоваться услугами посредников. Не стоит бездумно доверять им, и по возможность, необходимо консультироваться у кого-то еще.

Помимо инвестиций в российскую недвижимость вы можете инвестировать средства зарубежную недвижимость. Именно этот вид инвестирования пользуется в последнее время всё большим спросом у жителей крупных российских городов. Но этой большой и сложной теме мы посвятим отдельную статью.

Не пора ли покупать доллар?

В какие акции вложиться на 2017 год: советы известных инвесторов

Как получить налоговый вычет по ИИС: пошаговая инструкция

Loading...
Комментарии
Статьи по теме "Инвестиции и сбережения"

Можно ли погасить ипотеку материнским капиталом

Правильно распорядиться материнским капиталом - задача важная, особенно в нестабильное время, какое мы сейчас переживаем. Чтобы не прогореть в костре
2225 0

Криптовалюта биткоин (bitcoin), что скрывается под этим термином

Помните, как в детстве, играя во дворе, мы воображали себя продавцами и покупателями, расплачивались сорванными подорожниками или листочками с ближайшего
3728 0

Как научиться успешно инвестировать, не выходя из дома?

Рыночной экономике в России уже более 20 лет, а вот финансового грамотных людей все еще мало. Интересный факт: в США
6788 0