Правильно распорядиться материнским капиталом - задача важная, особенно в нестабильное время, какое мы сейчас переживаем. Чтобы не прогореть в костре валютных скачков, этот капитал не просто тратим, а выгодно вкладываем, например, погашаем им часть долга по ипотеке. Итак, вот вам инструкция, как сложить две переменные – ипотеку и материнский капитал – в одно уравнение.
Для начала нужно узнать, в каком отделении ПФР можно распорядиться материнским капиталом, затем записаться на судьбоносный прием и подготовить нужные документы. Берем с собой оригиналы и копии всех перечисленных ниже бумаг. Вам понадобятся паспорт РФ; СНИЛС; свидетельства о рождении всех детей; сертификат на материнский капитал; кредитный договор и договор купли-продажи недвижимости (в договоре на дом с участком земли отдельно должны быть прописаны стоимость участка и жилого блока); выписка со счета о текущей задолженности и начисленным процентам (на этот счет будет перечислен маткапитал); свидетельство о регистрации права собственности; нотариально заверенное обязательство после выплаты ипотеки разделить право собственности по долям между всеми детьми и мужем (невыполнение этого обязательства может обернуться неприятностями для родителей); выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счёта.
Сдаете все документы и отправляетесь домой ждать решения ПФР об удовлетворении заявления. На рассмотрение запроса обычно отводится месяц. При наличии всех бумаг, вы получаете уведомление с положительным решением, но а при неточностях в пакете документов, о которых вам сообщат, можно их исправить и подать заявление снова. Еще через месяц деньги материнского семейного капитала поступят на банковский счёт, с которого списываются деньги за кредит. Ваша задача решить, что вы погашаете, проценты по кредиту или сумму основного долга.
Если же материнский капитал вы хотите использовать как первоначальный взнос в ипотеку, здесь есть несколько иные нюансы. Например, только после достижения ребенком трехлетнего возраста, после рождения которого был выдан этот капитал, им можно распорядиться таким образом. Кроме того далеко не все банки принимают материнский капитал как первоначальный взнос в ипотеку. Он больше приветствуется в роли погашения уже имеющейся ипотеки или ее процентов, о чем вы прочитали выше.
Если же вы точно приняли решение об использовании капитала как первоначального взноса в ипотечное кредитование, первое, что нужно сделать - получить из ПФР справку об остаточной сумме материнского капитала на лицевом счете. Обращаетесь с паспортом и сертификатом капитала в отделение ПФР и в течение трех дней получаете этот документ. Кроме того вам понадобится форма 2-НДФЛ с прежнего места работы, договор купли-продажи жилья, выписка из Госреестра и документы созаемщиков.
Созаемщиками могут стать не только родственники заемщика, это могут быть два-три человека, не состоящих в родственных связях. Однако некоторые банки не допускают к участию в кредитном договоре лиц без родственных связей и дальних родственников, кроме родителей и детей.
