Желая получить имущественный налоговый вычет, собственники порой вынуждены изрядно поломать голову в попытке узнать полагается ли им данный вычет, если их ситуация имеет некоторые отличия от ряда стандартных ситуаций. В материале речь пойдет о возможности получить вычет при покупке квартиры в строящемся доме.
Дом на стадии строительства
Приобретая недвижимость в строящемся доме, собственник вправе рассчитывать на получение имущественного налогового вычета. Для этого необходимо представить в налоговую службу документ, подтверждающий право на получение вычета, которым в данном случае будет являться акт о передаче квартиры. То есть, если акт о передаче квартиры на руках, то налогоплательщик сможет получить имущественный налоговый вычет по доходам. В этом случае налоговым периодом будет являться тот период, в котором был подписан акт о передаче квартиры. К примеру, если акт о передаче был подписан в 2013 году, но свидетельство о праве собственности появилось на руках только в 2014 году, то налоговый вычет будет рассчитан исходя из действующих на 2013 год правил предоставления вычета.
Здесь стоит учитывать, что поскольку налоговый вычет будет предоставлен на основе действующих в 2013 году правил, то налогоплательщик не может рассчитывать на вычет, если он был предоставлен ранее (повторное обращение за вычетом). В правилах на 2014 год возможность повторного получения вычета предусмотрена, если имущественный вычет не был использован целиком при первой покупке или строительстве.
Изменения в правилах предоставления налогового вычета на 2014 год представлены здесь.
