Имущественный налоговый вычет в 2014 году (изменения)

27.12.2013

photo 12880 20090811

Государство старается поддерживать своих граждан в вопросе приобретения или строительства ими собственного жилья. Такой поддержкой выступают налоговые послабления, которые нашли отражение в предоставлении имущественного налогового вычета. С начала 2014 года вводятся новые правила, по которым производится расчет налоговых льгот.

Имущественный вычет

Имущественный налоговый вычет – сумма, уменьшающая размер дохода, с которого взимается налог. К примеру, Ваша зарплата составляет 100 рублей. Работодатель удерживает из зарплаты подоходный налог в размере 13%. Таким образом, Вы получаете на руки 87 рублей. Эти 13 рублей (они же 13%) Вы сможете вернуть, если приобретете или построите жилье.

Новые правила

Если Вы приобрели или построили жилье в 2014 году, то при получении имущественного налогового вычета будут применяться новые правила. Так, если при покупке или строительстве недвижимости не удалось использовать имущественный вычет целиком (2 миллиона рублей), то оставшуюся его часть можно будет получить при следующей покупке. Действующее ранее положение не предусматривало повторного получения вычета.

Согласно новым правилам, теперь при покупке или строительстве недвижимости в совместную или долевую собственность каждый совладелец имеет полное право на получение имущественного налогового вычета.

Произошли изменения и в предоставлении вычета по процентам, начисленных при покупке (строительстве) недвижимости в кредит. Так, теперь на имущественный вычет с процентов накладывается ограничение, которое предусматривает верхний потолок для процентов в 3 миллиона рублей. Другими словами, если размер процентов по кредиту составит 4 миллиона рублей, то к расчету по налоговому вычету будет приниматься лишь сумма в 3 миллиона. Ранее подобного ограничения по процентам не было. Однако на тех, кто приобрел недвижимость до 2014 года, данное правило не распространяется, и, следовательно, они могут рассчитывать на имущественный вычет с процентов даже в случае превышения установленного барьера в 3 миллиона рублей.

Кроме того, исходя из новых правил, - получить вычет с процентов можно только с одного объекта недвижимости.

Другим новшеством стала возможность получения имущественного вычета родителями, которые за свой счет приобрели (построили) недвижимость в собственность своих несовершеннолетних детей.

Документы

Новый закон внес изменения и в перечень необходимых для предоставления документов. Кроме того, теперь чтобы получить имущественный налоговый вычет не надо подавать соответствующее заявление (не путать с подачей декларации по форме 3-НДФЛ).

Как получить имущественный вычет

Как рассчитывается налоговая декларация 3-НДФЛ в 2013 году

Социальный налоговый вычет на лечение

Как получить налоговые льготы с продажи квартиры

Евгений Сердюков: «Ликвидность по иностранным ценным бумагам на Санкт-Петербургской бирже ничем не уступает Нью-Йоркской бирже»

«Сумейте найти то, что действительно любите» и другие важные советы от Стива Джобса

Статьи по теме "Налоги"

Как получить имущественный налоговый вычет

Большинство людей имеют хорошее представление о программе ипотечного кредитования или хотя бы слышали о ней. Многие уже успели приобрести заветные
47905 0

Социальный налоговый вычет на лечение

Можно вернуть часть денег, потраченных на лечение. Для этого необходимо воспользоваться социальным налоговым вычетом, который предусматривает возмещение части средств, если
33598 0

Как рассчитывается налоговая декларация 3-НДФЛ

Дабы лишний раз не встречаться с сотрудниками налоговой службы, необходимо до 30 апреля 2014 года представить налоговую декларацию на доходы,
49586 0