Судебная практика по кредитам увеличилась в два раза за последние три года. Подобный рост в первую очередь связан с увеличением спроса на банковские кредитные продукты среди населения. Естественно, есть спрос – есть предложение. Но вместе с ростом спроса, в договора кредитных продуктов «просочились» неадекватные условия, ставшие камнем преткновения в судебных разбирательствах. В данном материале представлены те кредитные условия, которые не могут содержаться в договоре, поскольку признаны Верховным Судом незаконными.
Что должен знать заемщик
Про важность внимательного ознакомления с условиями кредитного договора говорилось много и неоднократно, но судебные разбирательства по-прежнему констатируют отсутствие должного внимания к условиям договора у населения. Из-за возросших судебных процессов, Верховный Суд стал выпускать подобие брошюры, содержащую информацию о наиболее встречающихся условиях договора, признанных судом незаконными.
Первую строчку в рейтинге незаконных занимают те условия, обязующие заемщика застраховать свою жизнь или здоровье в определенной страховой компании. Это условие выставляется банком как обязательное, ведь в противном случае получить кредит не удастся. Кроме того, условие может подразумевать обязательное исполнение уже после получения кредита. В данном варианте банком выдвигается ультиматум, обязующий заемщика застраховать жизнь или, в случае отказа, досрочно погасить кредит. Любое из вышеперечисленных условий признается Верховным Судом как незаконное, поскольку страхование жизни является делом добровольным и не может быть никем навязано. Здесь есть одно «но». Так, условие считается законным, если заемщику предлагается сделать выбор. К примеру, Вам предлагается застраховать свою жизнь и здоровье, при этом гарантируется снижение процентной ставки по кредиту, или отказаться от страхования, но выплачивать более высокие проценты. В таком случае условие будет считаться законным.
Вторую строчку занимают условия, которые предусматривают дополнительную оплату заемщиком следующих услуг:
- зачисление на счет заемщика кредитных средств;
- сам факт выдачи кредита;
- расчетное обслуживание кредитных средств;
- рассмотрение кредитной заявки.
Поскольку вышеперечисленные услуги не являются самостоятельными услугами, Верховный Суд не признает их законность. Дело тут в том, что банк, предусматривающий оплату за подобные услуги, по сути, взимает комиссию за стандартные действия, которые прописаны в его обязательствах как банковской организации. К примеру, если Вы пришли в продуктовый магазин, то при покупке товара продавец не возьмет с Вас дополнительной платы за свое решение отпустить Вам товар или за пересчет предоставленных Вами купюр на покупку продукта – все затраты уже учтены в цене за продукт.
Третью строчку рейтинга занимают банковские условия, предусматривающие обязанность заемщика досрочно погасить кредит в случае потери места работы или изменения места жительства. Среди таких условий встречаются и совсем курьезные. Так, многие банки предоставляют кредит взамен имущества заемщика (заклад), при этом некоторыми, особо ушлыми банками, в договоре прописывается условие, согласно которому, закладываемое имущество не должно терять в части технического состояния. Если техническое состояние ухудшилось и привело к снижению стоимости залогового имущества на 40%, то банк требует досрочного погашения кредита. Подобные условия не имеют под собой законного основания и признаны Верховным Судом недействительными.
Что делать и куда обращаться
В большинстве случаев банки не идут на изменения условий в договоре заемщиком, поэтому, столкнувшись с подобными нарушениями, лучше не подписывать документ и выбрать кредитные условия другого банка. В противном случае отстаивать свою правоту придется в суде.
Если подобный договор все же был подписан, то необходимо подать на банк иск в суд о защите прав потребителей. В иске должны содержаться требования, предусматривающие возмещение всех понесенных убытков в связи с незаконными условиями кредитного договора. Как правило, суд, решая подобные споры, встает на сторону заемщика.
Кроме того, у заемщика есть возможность обратиться в Роспотребнадзор и сообщить о незаконных условиях кредитования. В данном случае к банку будут применены штрафные санкции.
Что необходимо знать поручителю
Не будем распространяться на тему ответственности поручителя, а рассмотрим вариант, когда поручительство прекращается в связи с неправомерными действиями банка. Итак, если банком были произведены изменения в части условий, которые повлекли за собой, к примеру, увеличение процентной ставки, то банк обязан представить поручителю на подпись дополнительное соглашение к договору. Если поручитель не подписывал никакого дополнительного соглашения, то есть изменения произошли без его согласия, то обязательства поручителя теряют свою силу. Здесь стоит отметить, что поручительские обязательства прекращаются лишь с того момента, когда подобные изменения вступили в силу. Иногда, когда дело доходит до суда, стороной банка сообщается, что поручителю было направлено уведомление почтой, в котором было указано об изменениях в условиях договора. Подобное оправдание суд не признает, снимая с поручителя все обязательства по кредитному договору.