Как оформить субсидию на покупку квартиры

23.11.2015

Получить субсидию на покупку жилья сегодня не так просто, но и не слишком сложно. Если вы относитесь к числу людей, которые могут участвовать в программах по улучшению жилищных условий, эта краткая инструкция по оформлению жилищной субсидии для вас.

Итак, в России есть несколько программ, в рамках которых можно рассчитывать на получение субсидии в виде единовременной выплаты на покупку квартиры. Молодые семьи до 35 лет, молодые специалисты-бюджетники, жильцы ветхих домов или коммуналок, попавшие под программу расселения – все эти категории людей могут претендовать на субсидию по приобретению квартиры.

В каждом регионе такие программы могут немного различаться, поскольку финансируются они не из федерального бюджета, а из местного. Таким образом, с учетом специфики платежеспособности населения и происходит выбор участников программы, соблюдается очередность ее реализации и прописываются критерии соответствующего подходящего жилья.

Не каждая квартира (дом) может стать объектом выделения субсидии, и здесь существуют довольно строгие требования. В этом смысле своего рода гарантом получения субсидии может быть его новизна. Если квартира приобретается у застройщика на первичном рынке, можно расслабиться. Однако это жилье должно соответствовать установленным программой нормам эксплуатации, иметь определенную площадь и степень благоустройства. Что касается вторичного рынка недвижимости, для приобретения квартиры в его пространстве субсидию на аварийное, неблагоустроенное жилье или на жилье с высокой степенью амортизации получить невозможно.

Кроме физического состояния квартиры для получения субсидии должна быть идеальна ее юридическая репутация. Она не может находиться под арестом, не должна быть оформлена как залоговое имущество, и прав собственности на эту квартиру больше не может быть ни у кого, кроме как у владельца квартиры, продающего ее вам.

Все упомянутые риски проверяют юристы, ответственные за выделение субсидии, а это процесс небыстрый. В этом смысле субсидию на новую квартиру, где история собственности начинается с чистого листа, получить гораздо проще, однако такой объект недвижимости будет дороже.

Тем не менее, новосторойку стоит рассматривать в первую очередь, если хотите получить субсидию на получение жилья. Если дом еще строится, то только лишь по готовности от 70 процентов можно рассчитывать на выплату. При этом для жилья в новом доме, уже введенном в эксплуатацию, и который уже поставлен на кадастровый учет, субсидия оформляется сразу же и быстро.

А теперь самое главное – каковы логика и порядок использования субсидии на покупку квартиры. Если вы понимаете, что какая-либо из программ субсидирования – ваш случай, вам необходимо зарегистрироваться в администрации района в качестве участника программы. Далее вы получаете свидетельство о выделении субсидии и открываете в банке счет, на который будут перечислены деньги. Следующий этап - выбор квартиры и оформление сделки. После заключения договора купли-продажи его следует передать на экспертизу в администрацию, где вы регистрировались в качестве участника программы субсидирования. И если с документами и квартирой все в порядке – на ваш счет перечисляются деньги и оформляется собственность на квартиру.

Добавим, что кроме жилищной субсидии одновременно с ней можно использовать и другие источники финансирования, такие как материнский капитал и ипотечный кредит. Удачи вам в приобретении квартиры!

Автор: Полина Панченко

Не пора ли покупать доллар?

Как получить налоговый вычет по ИИС: пошаговая инструкция

Loading...
Комментарии
Статьи по теме "Займы и кредиты"

Программа Молодая семья

Квартирный вопрос продолжает оставаться самым актуальным. В интернете можно встретить большое количество статей по теме, но разобраться в вопросе помогают
47358 0

Как погасить ипотечный кредит

В первую очередь, планируя взять квартиру в кредит, мы обеспокоены вопросом его погашения. Справимся ли мы с выплатами по кредиту?
6450 0

Какими бывают виды кредитов?

Потребительские виды кредитов классифицируются: По целям кредитования Целевое кредитование: При целевом кредите заёмщик обязан указать конкретную цель, на которую будут использованы средства. Для
51059 0
Презентации по теме "Займы и кредиты"