В информационном письме, опубликованном на сайте российского Центробанка, говорится о практике отдельных микрофинансовых организаций (МФО), которые помимо заключения договора займа предлагают клиенту подписать один из следующих договоров: договор купли-продажи недвижимости заемщика (зачастую она оценена гораздо ниже рыночной стоимости), договор дарения объекта недвижимости или соглашение о передаче объекта недвижимости в качестве отступного.
При этом клиента часто убеждают в том, что это является обыденной практикой и вводят его в заблуждение касательно потенциальных последствий таких соглашений, тогда как на самом деле у МФО есть право только заключить соглашение о залоге имущества под заем, к которому есть особенные требования, которые защищают права клиента.
В итоге, пользуясь неграмотностью клиентов (особенно пенсионеров как одной из самых уязвимых групп населения), МФО присваивают себе их имущество. В связи с этим ЦБ призывает к осторожности и отказу от заключений любых договоров подобного типа, кроме как договора залога недвижимого имущества (ипотеки).
Для уменьшения случаев мошенничества ЦБ подготовил законопроект, по которому ипотечные кредиты смогут выдавать только организации из списка ЦБ и ДОМ.РФ.
Это интересно:
Граждане России с доходом до 40 тысяч рублей – самые активные микрозаемщики
Исследование: на каждого россиянина приходится в среднем 87 тысяч рублей кредитных денег