В 2016 году на ипотечном рынке наблюдалось сильное снижение ставок по жилищным кредитам: с 14% с начала года до текущих 11-12%.
В связи с тем, что на рынке облигаций федерального займа (ОФЗ) более 25% инвесторов сейчас – это иностранные агенты, Банку России придется в ближайшее время либо скупать доллары, либо агрессивно понижать ключевую ставку, а значит, в это же время можно ожидать падения ипотечных ставок, заявил в ходе круглого стола «Ипотека в России-2016» Дмитрий Дорофеев, старший менеджер управления секьюритизации «ВТБ капитал».
С ним согласен и Андрей Точеный, и.о. директора департамента развития розничного бизнеса «Связь-Банка». По его мнению, ипотека в России вполне может подешеветь до 9-10%, хотя в следующем году ставки, скорее всего, будут находиться на уровне 11%.
Однако и такая цифра потребителями этого вида залога уже воспринимается на ура. «Ставка 11-12% - это та ставка, которую заемщик воспринимает как нормальную, и готов рассматривать предложения, которые предлагают застройщики и банки», – отметила Татьяна Ушакова, заместитель председателя правления по розничному бизнесу «Абсолют Банка». При этом, по ее словам, сейчас на ипотечном рынке можно найти предложения и получше – отдельные программы от застройщиков предлагают выдачу кредитов на покупку новостроек и под 9% годовых.
