Сегодня суд удовлетворил заявление Фонда защиты прав дольщиков о признании банкротом дочерней компании Urban Group «Ваш город», которая строила комплекс «Видный город». В ближайшее время планируется рассмотрение исков о банкротстве еще четырез юрлиц Urban Group: «Экоквартал», «Хайгейт», «Ивастрой» и АО «Континент проект».
В апреле этого года были выявлены системные нарушения в управлении компанией, в том числе нецелевое расходование средств дольщиков. В мае девелопер прекратил продажи квартир в жилых комплексах, после чего Росреестр перестал регистрировать новые договоры долевого участия, а Сбербанк закрыл совместную ипотечную программу. 9 июня упомянутый выше Фонд защиты прав дольщиков подал иски о банкротстве пяти девелоперских структур, входящих в группу компаний.
По заверениям зампреда правительства по вопросам строительства и регионального развития Виталия Мутко, в ближайшее время будет выбран застройщик, которому поручат довести объекты Urban Group, в числе которых, помимо уже упомянутого ЖК «Видный город», ЖК «Лайково», «Митино 02», «Солнечная система-2» и «Опалиха 03». Для завершения процесса потребуется порядка 33 млрд рублей на 3,5 млн кв. м недвижимости. Само строительство должно возобновиться в течение 2-3 месяцев, а дольщики смогут при желании забрать свои деньги. Ситуация находится под особым контролем Минстроя.
Urban Group, входящий в десятку крупнейших девелоперов России, в своих проектах делал ставку на повышенное благоустройство территорий и необычную архитектуру жилых зданий. Начав активную работу в 2005 году и постепенно набирая популярность, в итоге он занял третье место по объему продаж новостроек в Москве и области по итогам 2017 года.
Ранее газета «Коммерсантъ» анализировала причины неудачи компании, среди которых были названы как субъективные (демпинг, чрезмерные расходы на рекламу), так и объективные факторы (общее снижение спроса на жилье в Подмосковье). Отмечается, что в непростой ситуации могут оказаться жители уже построенных домов – из-за банкротства компания не согласовала на ряде объектов разрешение на ввод коммунальной инфраструктуры, из-за чего они могут остаться без воды и тепла.
